レンタル収納、貸し倉庫
遺産相続と贈与税、名義変更について詳しい方教えて下さい。
今回、結婚した友人に質問されましたが、さっぱり。
●友人の嫁ぎ先は自営業、社長は友人の義父。
土地は友人の義おじいさん名義。
●嫁ぎ先は畑600坪をもつ。
ただし友人の義おじいさん名義。
『個人名義』義おじいさんはアルツハイマー。
●自営業…水道工事で株式会社。
仮に山田水道株式会社とします。
●もう1つ会社を水道外に持つ。
賃貸マンション39室、貸し倉庫、ガレージ60台の運営。
この会社を山田産業株式会社と仮にします。
ただし、山田産業株式会社も義おじいさん名義。
●本社登録は友人の旦那さんの実家。
実家に山田産業株式会社、山田水道株式会社の表札をかかげる。
●所帯主はアルツハイマーの義おじいさん。
●義おじいさんは小さめの山をもつ●借金はない。
●友人の旦那さんは役員とその母、祖母も役員。
●義おじいさんは、83歳でアルツハイマー。
以上、義おじいさんが亡くなるとどうなるのでしょうか？
また、会社が倒産するとどうなるのでしょうか？
全ておじいさん名義であると、莫大な税は払えないとダメですよね？
何億のお金にはなるのでしょうか？
もし、払えないなら死活問題に発展します、つまり、無一文になります。
今回は友人の話なので、説教系はなしでお答えお願いします。
相続税で最も重要なのは、誰が会社を経営しているかではなく、会社の株式を誰が保有しているかです。
祖父が有しているなら、相続対策として生前贈与をしなくてはなりません。
事業承継ということでしたら、多々要件はありますが、相続税・贈与税の納税を猶予することができます。
しかし、祖父はアルツハイマー症ですから、自分の名で契約をすることができません。
法律上は後見人を立てて、法定代理人として財産を管理することが必要です。
詳しい状況がわからないので、これが限界ですかね。
ヤマト運輸さんで、リヤカー便を見ましたが、ウチは一般の家ですが、貸し倉庫が離れており車もありませんので、ああいうのがあれば便利だと思います、ああいうリヤカーはどこで買えるのでしょうか、また値段はいくらくらいしますか、ご存知のかた宜しくお願いします。
ムラマツ車輌http://www.muramatu-s.co.jp/この会社がヤマト運輸のリヤカーを製造したそうです。
お値段は一般の自転車なんかよりよっぽど高いようです。
貸し倉庫、トランクルームに関して趣味の模型の箱が半分部屋を占拠していて何とかしたいと思っています。
そこで貸し倉庫かトランクルームを借りようと考えています。
ただ一つ気がかりなことがあります。
それは湿度です。
倉庫型のトランクルームには換気扇などの空調設備がありますが、いわゆる「コンテナ型」の方はどうなってるのでしょうか？
長期間借りたいのですが湿気で大切なものがカビだらけ、何てことにならないか心配です。
コンテナ型の方がルーム型より安いので経済的に助かるのですが、コンテナを使ってる方、ぜひ教えて下さい。
確かに湿度の問題があるようです。
以前、家財道具一式をコンテナに１年ほど収納していたことがありました。
大抵のものは、外観上特に問題はありませんでした。
が、テレビが映らなくなっており、電気屋で診てもらったところ、内部の機器が錆に犯されてました。
外部から受ける温度差で結露したようです。
コンテナの設置条件（私の場合、ほぼ外気温と同じ状態）にも因ると思いますが、長期間ということですと心配ですね。
カビが生えやすいものでしたら、ルーム型がいいんですが、どうしてもコンテナを、ということでしたら業者にアドバイス貰った上で、年に数回、状態をチェックしたら如何ですか。
チョットヤバそうな状態だったら、すぐルーム型に移動するってことで。
都内で安くて大きい貸し倉庫はどこかありませんか？？
ベッドとかタンスを入れたいので大きめのところがいいです。。。
引越しをする業者に聞いてみるのが良いのでは？
！一時預かりの為の場所を確保していると思いますよ（それこそトラック２台分くらいは平気で入る様なとこ）
急ぎお礼５００チップ障害年金毎月10万でクラウン（マゼスター）を買ってもいいですか?私の収入年金10万（52歳）彼女の収入70万（44歳）喫茶店オーナ、アパート,貸し倉庫経営、私達二人は5年前から一緒に生活してますが入籍はしていません。
彼女の車（マークX）です今度クラウン（マゼスター）を購入しようとしています。
見積もりは取ってます契約はまだしてません。
私の名義（障害者）で買うと130万ぐらい安く買えます、年金10万で買える車でわ有りません。
何か問題がでそうで心配です。
急ぎで回答お願いします
年金以外の収入があるんだし、障害者年金受給者はその障害者年金需給額の範囲内での買い物や生活レベルを維持しないといけないって決まりなんかないのですから問題ないかと思いますけどね。
それに支払いも車の名義人がしなきゃいけないって決まりも法的拘束力もないので問題ないと思います。
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